Hausverwaltung Bochum: Ruhe für Ihre Immobilie – mit Preis sofort online

• Rund 4.000 verwaltete Einheiten
• 4,8 von 5 Sternen bei über 300 Bewertungen
• Über 20 Jahre Erfahrung
• Eigener Hausmeisterservice

Kennen Sie das? Ihr Verwalter meldet sich einfach nicht

Es ist Dienstagabend. Sie sitzen am Küchentisch und schreiben die dritte E-Mail an Ihre Hausverwaltung. Die Heizung im Treppenhaus ist seit Wochen kalt. Eine Antwort kommt nicht. Am Telefon läuft nur die Bandansage.

Dann kommt Post. Das Hausgeld steigt. Eine Begründung fehlt. Die Jahresabrechnung vom letzten Jahr haben Sie noch immer nicht gesehen. Und in der Eigentümerversammlung heißt es nur: „Das wird später geklärt.“

Das ist kein Einzelfall. Viele Eigentümer in Bochum erleben genau das. Das Problem ist nicht nur der Ärger. Es kostet Geld. Wer Schäden zu spät meldet, zahlt später mehr. Wer keine Abrechnung hat, kann Nebenkosten nicht an Mieter weitergeben. Und wer den Überblick über die Rücklage verliert, erlebt eine böse Überraschung bei der nächsten Sonderumlage.

Was eine gute Hausverwaltung in Bochum für Sie leistet

Eine Hausverwaltung kümmert sich um alles, was Ihr Haus am Laufen hält. Sie zieht das Hausgeld ein. Sie beauftragt Handwerker. Sie erstellt die Abrechnungen und lädt zur Eigentümerversammlung ein. Das Ziel ist einfach: Sie müssen sich um nichts kümmern und wissen trotzdem immer Bescheid.

GOTTSCHLING Immobilien bietet dafür sechs Leistungen an. Wählen Sie, was zu Ihrer Immobilie passt:

Die beste Hausverwaltung in Bochum finden: 5 Prüffragen

Hausverwaltungen in Bochum gibt es viele. Doch welche passt zu Ihnen? Stellen Sie jeder Immobilienverwaltung in Bochum diese fünf Fragen, bevor Sie unterschreiben:

• Nennt sie einen klaren Preis? Wer den Preis versteckt, versteckt oft auch Zusatzkosten.
• Wie viele Einheiten betreut sie? Erfahrung zeigt sich in Zahlen, nicht in Werbesätzen.
• Wie wird sie bewertet? Zählen Sie die Bewertungen. Fünf Sterne von drei Kunden sagen wenig.
• Wer ist Ihr Ansprechpartner? Sie brauchen feste Zuständigkeiten statt Warteschleife.
• Wer kümmert sich um kleine Schäden? Ein eigener Hausmeisterservice spart Zeit und Geld.

Ein guter Hausverwalter in Bochum beantwortet alle fünf Fragen sofort. Die Antworten von GOTTSCHLING Immobilien lesen Sie auf dieser Seite.

Hausverwaltung Bochum Kosten: Ihr Preis sofort, ohne Rätselraten

Viele Hausverwaltungen nennen keine Preise. Sie müssen erst anrufen, ein Formular ausfüllen und warten. Hier ist es anders. Der Preis für die WEG-Verwaltung und die Mietverwaltung steht offen auf dieser Seite.

Die Staffel gilt für alle Einheiten. Ab 10 Wohnungen zahlen Sie für jede Wohnung 33 €, ab 20 Wohnungen 30 €. Alle Details und weitere Beispiele finden Sie auf der Seite Was kostet eine Hausverwaltung in Bochum?. Ihren genauen Preis berechnet der Preisrechner für die WEG-Verwaltung sofort. Das Angebot kommt automatisch per E-Mail und ist drei Monate gültig.

Sie vermieten ein ganzes Haus? Für die Mietverwaltung gilt dieselbe Staffel, mindestens 300 € netto im Monat. Den Preis zeigt der Preisrechner für die Mietverwaltung sofort. Oder Sie fordern direkt ein Angebot für Ihre Mietverwaltung an. Für eine einzelne vermietete Eigentumswohnung gibt es die Sondereigentumsverwaltung auf Anfrage.

So läuft Ihr Wechsel in 4 Schritten

Die größte Sorge beim Wechsel ist das Chaos. Was passiert mit dem Geld? Wer hat die Unterlagen? Die gute Nachricht: Sie müssen fast nichts selbst tun.

1. Preis berechnen: Sie geben die Zahl der Einheiten im Preisrechner ein. Das Angebot kommt per E-Mail.
2. Beschluss vorbereiten: Sie oder der Beirat stellen einen Antrag zur Eigentümerversammlung. Eine Textidee dafür steht auf der Wechsel-Seite.
3. Abstimmen: Die Eigentümer berufen den alten Verwalter mit einfacher Mehrheit ab und wählen die neue Verwaltung.
4. Übergabe: Die neue Verwaltung fordert Unterlagen, Konten und Schlüssel beim Altverwalter an. Sie lehnen sich zurück.

Übrigens: Ein WEG-Verwalter kann jederzeit abberufen werden. Sein Vertrag endet spätestens sechs Monate danach. Alles dazu lesen Sie auf der Seite Hausverwaltung wechseln in Bochum.

Warum Eigentümer in Bochum GOTTSCHLING Immobilien vertrauen

Christian Gottschling ist seit über 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Als Geschäftsführer ist er das Gesicht der GOTTSCHLING Immobilien GmbH. Die tägliche Arbeit macht ein Team aus 17 Mitarbeitern. Das Team teilt sich Buchhaltung, Technik, Abrechnung und Versammlungen. Mehr über Ihren Ansprechpartner Christian Gottschling lesen Sie hier.

Vertrauen entsteht durch Zahlen, die Sie prüfen können:

• Rund 4.000 Einheiten werden bereits verwaltet. Ihr Haus ist also kein Experiment.
• 4,8 von 5 Sternen bei über 300 Bewertungen auf ProvenExpert.
• Auszeichnungen: TOP 5 Hausverwaltungen im Ruhrgebiet, CHIP TOP-Makler, Capital Makler-Kompass, FOCUS, Bellevue und immowelt Partner Award.
• Bekannt aus RTL „Punkt 12“, ZDF, WDR, SAT.1 und VOX.
• Mitglied im VDIV NRW, dem Verband der Immobilienverwalter.
• Eigener Hausmeisterservice: Kleine Schäden werden schnell behoben – ohne lange Suche nach einem Handwerker.

Alle Stimmen und Siegel finden Sie auf der Seite Bewertungen und Auszeichnungen.

Kein Büro in Bochum – ist das ein Nachteil?

Eine ehrliche Frage. Der Sitz der GOTTSCHLING Immobilien GmbH ist in Essen, Gemarkenstr. 37. Das ist die direkte Nachbarstadt. Für Sie ändert das wenig: Eigentümerversammlungen, Begehungen und Termine finden vor Ort in Bochum statt. Alles andere klären Sie bequem per Telefon oder E-Mail.

Hausverwalter für alle Bochumer Stadtteile

Ob Altbau in Ehrenfeld, Zechensiedlung in Werne oder Neubau in Stiepel: Jeder Stadtteil hat seine eigenen Häuser und Themen. Die Hausverwaltung kennt sie. Wählen Sie Ihren Bezirk:

• Hausverwaltung Bochum-Mitte
• Hausverwaltung Wattenscheid
• Hausverwaltung Bochum-Nord
• Hausverwaltung Bochum-Ost
• Hausverwaltung Bochum-Süd
• Hausverwaltung Bochum-Südwest

Besonders gefragt sind diese Stadtteile: Wattenscheid-Mitte, Bochum-Innenstadt, Langendreer, Linden und Stiepel. Alle 30 Stadtteile finden Sie in der Übersicht aller Bochumer Stadtteile.

Verkaufen oder vermieten? Auch das ist möglich

Manchmal passt eine Immobilie nicht mehr ins Leben. Vielleicht wollen Sie verkaufen. Vielleicht steht eine Wohnung leer. Das Maklerteam der GOTTSCHLING Immobilien GmbH hat über 400 Immobilien verkauft und über 1.000 Wohnungen vermietet. Mehr dazu lesen Sie unter Immobilie verkaufen in Bochum und Wohnung vermieten in Bochum.

Häufige Fragen zur Hausverwaltung in Bochum

Weitere Antworten finden Sie in den häufigen Fragen zur Hausverwaltung.

Weiterlesen: Ratgeber und Antworten

• Was eine Hausverwaltung für Sie erledigt Alle Aufgaben im Überblick – damit Sie wissen, was Ihnen zusteht.
• So finden Sie eine gute Hausverwaltung 12 Prüffragen, mit denen Sie Angebote sicher vergleichen.
• Was kostet eine Hausverwaltung pro Wohnung? Die Preisspanne kurz erklärt – mit Beispielen.
• Hausverwaltung kündigen: Fristen und Weg So beenden Sie den Vertrag ohne Streit und ohne Lücke.
• WEG-, Miet- oder SEV-Verwaltung: der Unterschied So erkennen Sie in einer Minute, welche Verwaltung Sie brauchen.
• Verwaltervertrag einfach erklärt Was im Vertrag stehen sollte und worauf Sie achten.

Fazit

Eine Hausverwaltung in Bochum soll Ihnen Arbeit abnehmen, nicht machen. Bei GOTTSCHLING Immobilien sehen Sie den Preis sofort: 35 € netto je Einheit, weniger ab 10 und ab 20 Einheiten. Rund 4.000 Einheiten, 4,8 Sterne und über 20 Jahre Erfahrung zeigen, dass es funktioniert. Der Wechsel wird für Sie organisiert. Sie stimmen nur ab und haben danach Ruhe.