schöne 3 Zimmer Altbau Wohnung in Frohnhausen mit großer Küche

45145 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15221
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heerenstr. 23
    45145 Essen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    1.360,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Heizkosten netto
    145,00 EUR
  • Heizkosten
    145,00 EUR
  • Warmmiete
    925,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exposé:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen Frohnhausen!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Gelegen in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus in der ruhigen Heerenstraße, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein ansprechender Flur mit einer abgehangenen Decke, die mit Halogenspots für eine angenehme Beleuchtung sorgt. Von hier aus gelangen Sie zu allen drei Zimmern, dem innenliegenden Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne sowie der großzügigen Wohnküche, die einen herrlichen Blick auf den ruhigen Innenhof bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen 89 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Sie besticht durch ihren eigenen Stil, geprägt von hohen Decken, einer klassischen Fassade und charmanten Sprossenfenstern, die für ein einladendes Ambiente sorgen.

Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung und kann kurzfristig besichtigt werden. Für Interessenten besteht zudem die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen, was den Umzug noch einfacher gestaltet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Wohnküche
- innenliegendes Badezimmer
- Keller

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Lagebeschreibung Frohnhausen:

Frohnhausen, ein Stadtteil von Essen, vereint urbanes Leben mit natürlicher Schönheit und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geprägt von einer Vielzahl an Parks und Grünflächen bietet Frohnhausen seinen Bewohnern reichlich Raum für Erholung und Entspannung inmitten der Stadt.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften und Märkten. So ist die Versorgung mit allem Notwendigen stets gewährleistet und ein stressfreies Einkaufen ganz in der Nähe möglich.

Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Frohnhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die gerne mobil sind. Busse und Straßenbahnen verkehren regelmäßig und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Zudem ist die Autobahn in greifbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

Frohnhausen vereint somit die Vorzüge einer grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung – ein Wohnort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und Lebensqualität auf ganzer Linie bietet.

Kindergarten 200 m | Grundschule 300 m | Realschule 900 m | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 500 m | Zentrum 2,70 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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