Traumhafte 3-Zimmer in ruhiger Lage mit Balkon nach Renovierung

45731 Waltrop, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI-15242VB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Krusenhof 72
    45731 Waltrop
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    128,00 EUR
  • Heizkosten netto
    85,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR
  • Warmmiete
    863,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, vollständig renovierten 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Waltrop. Mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern und einem großzügigen Balkon bietet diese Wohnung den idealen Lebensraum für Familien oder Haushalte, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice benötigen.

Ausstattung
Renoviert und bezugsfertig: Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon.
Drei Zimmer: Perfekt geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ruhige Wohnanlage: Ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges Umfeld schätzen.
Wohnfläche
Gesamtfläche: 77 Quadratmeter
Zimmer: Drei geräumige Zimmer, die sich ideal für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche eignen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Waltrop, die besonders für Familien attraktiv ist. Umgeben von Grünflächen und gepflegten Anlagen, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Vorteile für Mieter
Familienfreundlich: Viel Platz und eine kinderfreundliche Umgebung.
Homeoffice-geeignet: Ein zusätzliches Zimmer bietet perfekte Voraussetzungen für ein Homeoffice.
Ruhige Wohnlage: Abseits vom Trubel und dennoch gut angebunden.

Fazit
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Waltrop ist die perfekte Wahl für Familien oder Haushalte, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage, der großzügige Balkon und die sofortige Bezugsfertigkeit nach umfassender Renovierung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Hier finden Sie Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Diese Wohnung macht wunschlos glücklich.

Das Badezimmer ist sehr modern und voll gefliest.

Das räumliche Wohnzimmer bietet genug Platz und besitzt hochwertiges Parkett und eine weiß gestrichelte Wand und Zugang zum Balkon

Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet und weiß gestrichen.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Kurze Wege ins Grüne am Stadtrand und kurze Wege in das Stadtzentrum machen das Wohnen angenehm und praktisch. So können Sie über eine Straße auch fußläufig ins Stadtzentrum gelangen, wo Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Cafés und Restaurants auf Sie warten. . Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2–3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A43 und A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 und 15 Minuten.

Kindergarten 620 m | Grundschule 300 m | Realschule 2,22 km | Gymnasium 1,34 km | Autobahn 3,13 km | Zentrum 11 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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