Gottschling-Immobilien-Hausverwaltung

Immobilienbewertung kostenlos

WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT?

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Die meisten Interessenten wollen wissen: wie viel ist meine Immobilie wirklich Wert?

Wir sagen es Ihnen, in wenigen einfachen Schritten!

Die meisten Verkäufer wünschen sich eine kostenlose Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung ist eine Kunst für sich, denn es sind enorm viele Faktoren, die den Wert eines Grundstücks oder Gebäudes beeinflussen. Man muss diese Faktoren nicht nur kennen, sondern auch korrekt einschätzen können, um zu einem möglichst realen Wert zu gelangen. Wenn Sie dafür Experten beauftragen, haben Sie üblicherweise mit erheblichen Kosten für die Bewertung zu rechnen. Viele Verkäufer wünschen sich naturgemäß eine kostenlose Immobilienbewertung.

Kostenlose und reale Immobilienbewertung

Wir möchten Ihnen hier Möglichkeiten vorstellen, Immobilie kostenlos bewerten zu lassen und dennoch zu fundierten Ergebnissen gelangen. GOTTSCHLING Immobilien bietet Ihnen in diesem Zusammenhang eine hochwertige kostenlose Immobilienbewertung durch unsere online Verkaufspreis-Ermittlung. Nutzen diese Chance, um sich Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen zu können.

Wertermittlung – Auswahl des Verfahrens

Bei der Marktwertermittlung gibt es drei Verfahrensarten, die zur Ermittlung des Kaufpreises herangezogen werden.

Das Vergleichsverfahren

Diese Methode ist „nahe am Markt“. Die Wertermittlung erfolgt anhand von zeitnahen Verkaufspreisen von möglichst ähnlichen und vergleichbaren Immobilien. Zusätzlich werden Zuschläge bzw. Abschläge berücksichtigt. Die Anwendung des Vergleichswertverfahrens setzt die Existenz von genügen Vergleichsobjekten voraus.

Das Ertragswertverfahren

Diese Methode wird bei Mietimmobilien angewandt. Die Bewertung orientiert sich an den erzielbaren Mieterträgen abzüglich der Kosten für Bewirtschaftung und Instandhaltung ab. Dabei wird der Gegenstandswert (Ertragswert) aus den zukünftig zu erwartenden Reinerträgen durch geeignete Abzinsung ermittelt.

Das Sachwertverfahren

Wenn das Vergleichswertverfahren wegen fehlender oder nicht ausreichender Daten nicht anwendbar ist kommt bei selbstgenutzten Objekten das Sachwertverfahren zum Einsatz. Hier wird der Gebäudewert anhand der Neubaukosten ermittelt und der Wert des Grundstücks separat festgestellt. Anschließend werden beide Werte addiert. Das Sachwertverfahren ist am wenigsten marktnah und wird daher für Verkaufszwecke kaum eingesetzt.

Immobilie kostenlos bewerten lassen – wie Ihnen GOTTSCHLING Immobilien dabei hilft

GOTTSCHLING Immobilien hilft Ihnen bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir verfügen über eine einzigartige Datenbank im deutschsprachigen Raum, mit der wir den passenden Verkaufspreis für Ihr Objekt ermitteln können. Durch ein spezielles mathematisch-statistisches Verfahren können wir dabei gezielt Ihre Immobilie sehr genau bewerten. Dies ist die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung.

Mit GOTTSCHLING Immobilien können Sie völlig ohne Risiko Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen. Wenn Sie unser Angebot nutzen, erhalten Sie garantiert eine kostenlose Immobilienbewertung!

Starten Sie hier die kostenlose Onlineberwertung Ihrer Immobilie

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